投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有成本模式和公允價值模式兩種,而我國《企業(yè)會計準則》規(guī)定對這兩種模式各自的適用范圍作出了明確規(guī)定。(一) 成本計量模式1.成本計量模式的基本準則根據(jù)《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》...[繼續(xù)閱讀]

    房地產(chǎn)的轉換是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對房地產(chǎn)進行的重新分類。這里所說的房地產(chǎn)轉換是針對房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而言,而不是后續(xù)計量模式的轉變。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變時,才能將投資性房地產(chǎn)轉換為非...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》對投資性房地產(chǎn)轉換做出了如下規(guī)定。企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,滿足下列條件之一的,應當將投資性房地產(chǎn)轉換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。①投資性房...[繼續(xù)閱讀]

    (一) 投資性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)1.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)企業(yè)將原本用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)改用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理,投資性房地產(chǎn)相應地轉換為固定資產(chǎn)或...[繼續(xù)閱讀]

    關于投資性房地產(chǎn)的處置,《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》有如下相關規(guī)定。(1)當投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。(2)企業(yè)出售、轉讓、報廢投...[繼續(xù)閱讀]

    (一) 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置處置采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時,應當按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值,借記“其他業(yè)務成本”科...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》第十九條規(guī)定,企業(yè)應當在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關的下列信息。(1)投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式。(2)采用成本模式的,投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷,以及減值準備的計提情況。...[繼續(xù)閱讀]

    根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定,固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)。(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有。(2)使用壽命超過一個會計年度。《企業(yè)會計準則講解》根據(jù)準則對固定資產(chǎn)的定義...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定,固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的,才能予以確認。(1)與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。(2)該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定,固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益,適用不同折舊率或折舊方法的,應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。...[繼續(xù)閱讀]