1.用益物權(quán)用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán),包括地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)等。2.擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的,即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán),包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。...[繼續(xù)閱讀]

    劃分標(biāo)準(zhǔn):以權(quán)利的客體是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)所作的劃分。這種分類的主要意義在于:二者在取得方法、成立要件和效力方面存在著一些區(qū)別。在我國(guó),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、...[繼續(xù)閱讀]

    物權(quán)的排他效力,是指內(nèi)容相同的物權(quán)之間具有相互排斥性,即在同一物上不容同一性質(zhì)或同一內(nèi)容的兩種以上物權(quán)并存。物權(quán)的排他效力主要表現(xiàn)為:第一,內(nèi)容或類型完全相同的物權(quán)因其對(duì)物的支配完全相同或以占有為內(nèi)容而相互排...[繼續(xù)閱讀]

    物權(quán)的優(yōu)先效力,亦稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán),指權(quán)利效力的強(qiáng)弱,即同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益相互沖突的權(quán)利并存時(shí),具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥或先于效力較弱的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。1.物權(quán)對(duì)于債權(quán)的優(yōu)先效力(1)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的表現(xiàn)。第一,物權(quán)破...[繼續(xù)閱讀]

    物權(quán)的追及效力,又稱物權(quán)的“追及權(quán)”,指物權(quán)成立后,物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手,除法律另有規(guī)定外,物權(quán)人均可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力。物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)在以下兩種情況中:一是當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分...[繼續(xù)閱讀]

    1.種類法定物權(quán)的種類不允許私自創(chuàng)設(shè),僅能根據(jù)法律規(guī)定設(shè)定。2.內(nèi)容法定物權(quán)的內(nèi)容不能由當(dāng)事人通過協(xié)議設(shè)定。如質(zhì)權(quán)要求轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)的占有,如果雙方當(dāng)事人設(shè)定一個(gè)物權(quán),而約定不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的,這種約定無效。3.效力法定物...[繼續(xù)閱讀]

    1.物權(quán)的客體僅為獨(dú)立的特定的物只有在作為物權(quán)的客體的物具有獨(dú)立性和特定性的情況下才能明確物權(quán)的支配范圍,使物權(quán)人能夠在其客體之上形成物權(quán)并排斥他人的干涉。2.一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物“一物一權(quán)原則”也叫...[繼續(xù)閱讀]

    1.公示原則公示,是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí),必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定的公示方法向社會(huì)公開,從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況,以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全,即物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅必須以外部可以查知的方式表現(xiàn)出來。...[繼續(xù)閱讀]

    我國(guó)《物權(quán)法》第三條第三款規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利?！痹摲ǖ谒臈l規(guī)定:“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯?！边@一規(guī)定...[繼續(xù)閱讀]

    物權(quán)變動(dòng),是對(duì)物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。從物權(quán)人的角度而言,是指物權(quán)的取得、變更或喪失。1.物權(quán)的取得物權(quán)的取得是指權(quán)利人取得物權(quán),具有原始取得和繼受取得之分。原始取得是指權(quán)利人取得物權(quán)不以他人的權(quán)利和意思...[繼續(xù)閱讀]