在租約談判開始之前和談判期間,各方必須理解與租約有關(guān)的法律、財(cái)務(wù)和實(shí)踐問題。沒有這種理解,當(dāng)事人也許會(huì)不經(jīng)意地忽視一個(gè)重要的問題,而在一些無關(guān)緊要的小問題上互不讓步,更有甚者會(huì)完全遺漏一個(gè)問題。下列解釋明確并...[繼續(xù)閱讀]

    在準(zhǔn)備一份草擬的租賃協(xié)議時(shí),各方應(yīng)把所有業(yè)務(wù)可能涉及的問題考慮進(jìn)去。以下清單指出了經(jīng)常會(huì)碰到的一些問題?！つ姆N租賃協(xié)議格式比較恰當(dāng)?·單一業(yè)務(wù)租賃·主租賃·是否應(yīng)該應(yīng)用主租賃協(xié)議?·租賃協(xié)議是否包含以下問題?·是...[繼續(xù)閱讀]

    對(duì)出租人和承租人來說,租賃文本是一份雙方都認(rèn)可的并按其行使權(quán)利和義務(wù)的商業(yè)協(xié)議。所以,文本必須要認(rèn)真書寫和仔細(xì)檢查,并且要包含所有可能或應(yīng)該在租賃交易中起作用的細(xì)節(jié)。而要做到這一點(diǎn),就必須清楚典型的租賃合同的...[繼續(xù)閱讀]

    租賃協(xié)議的條款和條件一經(jīng)確定后,就可以起草合同,完成交易。各方將簽署租賃協(xié)議,并按照租約或其他文件的定義或要求,履行成交條件,如承租人向出租人提交指定的附屬文檔。附屬文檔的范圍從對(duì)特定事宜提供支持的文件(如法律...[繼續(xù)閱讀]

    一、法律意見書的作用在大型、中等規(guī)模的租賃業(yè)務(wù)中,出租人通常會(huì)要求提供法律意見書。某些情況下有經(jīng)驗(yàn)的承租人也會(huì)作出同樣要求。討論各種意見書和其陳述內(nèi)容之前,我們先從商業(yè)的角度看一下這類意見書有什么實(shí)際價(jià)值。...[繼續(xù)閱讀]

    租賃業(yè)務(wù)中各方,如出租人、承租人和其他任意第三方承銷人的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性對(duì)租賃融資來說非常關(guān)鍵;因此,可靠的、最新的財(cái)務(wù)信息不可或缺。財(cái)務(wù)信息的需求程度取決于業(yè)務(wù)規(guī)模。如一筆900美元的復(fù)印機(jī)租賃所需的財(cái)務(wù)信息就不像...[繼續(xù)閱讀]

    當(dāng)某公司參與租賃業(yè)務(wù)時(shí),其他幾方會(huì)要求該公司出具董事會(huì)的業(yè)務(wù)授權(quán)決議復(fù)件。業(yè)務(wù)授權(quán)決議應(yīng)由公司秘書或助理秘書出具,并在成交時(shí)提交。比如,承租人的公司決議通常會(huì)聲明,承租人經(jīng)正式授權(quán)開展指定金額的交易,某人獲得授...[繼續(xù)閱讀]

    當(dāng)承租人想要在其貸款能力之外租賃更多設(shè)備時(shí),則需要額外的信用支持。通常出租人建議引入一個(gè)財(cái)務(wù)實(shí)力強(qiáng)的第三方擔(dān)保承租人的債務(wù)。從完全承銷到部分承銷,對(duì)承銷的要求有很大區(qū)別。對(duì)出租人來說,最有利的是完全承銷,這種...[繼續(xù)閱讀]

    通常,租賃協(xié)議會(huì)要求承租人投保人身傷害保險(xiǎn)和覆蓋租賃設(shè)備的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。這種情況下,出租人希望承租人能證明在接收租賃設(shè)備時(shí)保險(xiǎn)已有效。保險(xiǎn)證明應(yīng)在租賃達(dá)成時(shí),以承租人投保的保單形式提交,并表明在所需的覆蓋范圍...[繼續(xù)閱讀]

    出租人必須從第三方供應(yīng)者那里采購(gòu)租賃設(shè)備,除非設(shè)備已經(jīng)建成或者已經(jīng)為承租人所擁有。如果在簽訂租約時(shí)設(shè)備已就位并可用于租賃,出租人此時(shí)只要購(gòu)買設(shè)備即可。如果不是這樣,則出租人需要一份設(shè)備購(gòu)買合同來訂購(gòu)設(shè)備。有...[繼續(xù)閱讀]