北京市住宅租金影響因素空間分異研究

摘要： 住房租賃市場的健康發(fā)展事關(guān)居民生活福祉，是住房制度改革的重點內(nèi)容。以北京市為例，利用GWR模型對住宅租金的空間分異特征和差異化影響因素進行分析。研究發(fā)現(xiàn)：(1)北京住宅租金呈現(xiàn)中心-外圍梯度遞減和北高南低的空間結(jié)構(gòu)特征，同時存在局部高值和低值集中區(qū)；(2)中心區(qū)位優(yōu)勢、公共交通便捷性，以及商業(yè)、教育、游憩等鄰里環(huán)境的質(zhì)量與可達性對住宅租金產(chǎn)生顯著的積極影響；(3)各因素對租金的...