土地財(cái)政、地方債務(wù)與房價(jià)——基于新房樓盤數(shù)據(jù)的實(shí)證分析

摘要： 本文旨在研究土地財(cái)政、地方債務(wù)對房價(jià)的影響，并探討土地財(cái)政對房價(jià)的作用機(jī)制問題。實(shí)證研究結(jié)果表明：土地財(cái)政規(guī)模擴(kuò)大對于新房樓盤房價(jià)有顯著的推動作用；土地財(cái)政和地方債之間存在交互作用，地方債的規(guī)模擴(kuò)張?jiān)鰪?qiáng)了地方政府通過出讓土地增加財(cái)政收入的動機(jī)，強(qiáng)化了土地財(cái)政對新房樓盤房價(jià)的推動作用；土地財(cái)政對不同人口規(guī)模城市和不同物業(yè)類型的新房樓盤房價(jià)的推動作用存在差異。本文研究結(jié)論為地方政府...